建议一：以租赁合同为依据，落实解决方案。

在遇到房屋租赁纠纷时，可以第一时间拿出房屋租赁合同，查找相关条款，根据合同约定，进行违约责任的认定，并据此进行赔偿。这是最佳的解决方案。

建议二：第三方参与调解，达成调解协议。

如果房屋租赁合同中对于发生纠纷的处理方式没有约定或者约定不明确时，可以由双方都信得过的第三方介入调解，大家坐在一起诉说彼此的诉求，由第三方公平、公正裁判，给出调解方案，以期达成双方都能满意的调解协议。

建议三：申请仲裁，进行仲裁处置。

如果第三方调解仍不能化解双方的争议，可以向仲裁机构求助。在专业仲裁机构的裁决下，给出仲裁意见，出租人和承租人可按照仲裁结果处理纠纷。

建议四：法院诉讼，依法维护权益。

这是最不希望大家采取的纠纷处理方式，只有在上述三个建议方案均不奏效或者纠纷双方意见相差悬殊时，才建议采用。人民法院会根据事实和证据，依法对案件作出判决，按照判决结果处理纠纷。